{"id":4701,"date":"2026-08-05T08:30:00","date_gmt":"2026-08-05T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/consultoria.cv\/?p=4701"},"modified":"2026-09-15T14:36:05","modified_gmt":"2026-09-15T15:36:05","slug":"estrangeiros-podem-comprar-imoveis-em-cabo-verde-guia-completo-para-investidores-internacionais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/estrangeiros-podem-comprar-imoveis-em-cabo-verde-guia-completo-para-investidores-internacionais\/","title":{"rendered":"Estrangeiros Podem Comprar Im\u00f3veis em Cabo Verde? Impostos e Obriga\u00e7\u00f5es do N\u00e3o Residente"},"content":{"rendered":"<p><strong>Estrangeiros podem comprar im\u00f3veis em Cabo Verde<\/strong>, mas a compra deve ser analisada para al\u00e9m do pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Para um investidor n\u00e3o residente, existem quest\u00f5es fiscais e administrativas que devem ser avaliadas antes da aquisi\u00e7\u00e3o: obten\u00e7\u00e3o de NIF, tributa\u00e7\u00e3o da transmiss\u00e3o, imposto anual sobre a propriedade, estrutura da compra, origem dos fundos e eventual explora\u00e7\u00e3o ou posterior venda do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>A quest\u00e3o, portanto, n\u00e3o \u00e9 apenas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cPosso comprar um im\u00f3vel em Cabo Verde?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mas tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cQual \u00e9 a forma fiscal e financeiramente adequada de fazer essa aquisi\u00e7\u00e3o?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 nesta fase que um planeamento pr\u00e9vio pode evitar custos inesperados e decis\u00f5es dif\u00edceis de corrigir mais tarde.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Um estrangeiro pode comprar im\u00f3vel em Cabo Verde?<\/h2>\n\n\n\n<p>A nacionalidade estrangeira, por si s\u00f3, n\u00e3o impede a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel em Cabo Verde.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, antes da compra, o investidor deve confirmar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e fiscal da opera\u00e7\u00e3o e reunir a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a aquisi\u00e7\u00e3o e respetivo registo.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependendo das circunst\u00e2ncias, poder\u00e3o ser necess\u00e1rios ou relevantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>NIF cabo-verdiano;<\/li>\n\n\n\n<li>documento de identifica\u00e7\u00e3o v\u00e1lido;<\/li>\n\n\n\n<li>documenta\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>identifica\u00e7\u00e3o da origem dos fundos;<\/li>\n\n\n\n<li>contrato de compra e venda;<\/li>\n\n\n\n<li>documenta\u00e7\u00e3o matricial e predial do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>pagamento dos impostos aplic\u00e1veis;<\/li>\n\n\n\n<li>registo da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para um n\u00e3o residente, estas etapas devem ser preparadas antes da assinatura definitiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. NIF em Cabo Verde: um dos primeiros passos do investidor estrangeiro<\/h2>\n\n\n\n<p>Um investidor estrangeiro que pretende realizar opera\u00e7\u00f5es com relev\u00e2ncia fiscal em Cabo Verde deve avaliar a necessidade de obter um <strong>N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal \u2014 NIF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O NIF \u00e9 utilizado nas rela\u00e7\u00f5es com a Administra\u00e7\u00e3o Fiscal e em diversos procedimentos relacionados com investimentos e opera\u00e7\u00f5es econ\u00f3micas no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quem vive no estrangeiro, o procedimento deve ser preparado tendo em conta a documenta\u00e7\u00e3o exigida e a situa\u00e7\u00e3o concreta do contribuinte.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/comment-obtenir-un-nif-en-vivant-a-letranger\/\" data-type=\"post\" data-id=\"3554\">NIF para n\u00e3o residentes em Cabo Verde: como obter e quais s\u00e3o as obriga\u00e7\u00f5es fiscais<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Comprar em nome pessoal ou atrav\u00e9s de uma empresa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta \u00e9 uma das principais decis\u00f5es antes da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Um investidor estrangeiro pode ponderar adquirir o im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>em nome pessoal;<\/li>\n\n\n\n<li>atrav\u00e9s de uma sociedade cabo-verdiana;<\/li>\n\n\n\n<li>ou atrav\u00e9s de uma estrutura empresarial adequada ao projeto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A melhor solu\u00e7\u00e3o depende do objetivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compra para utiliza\u00e7\u00e3o pessoal<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando o im\u00f3vel \u00e9 adquirido exclusivamente para resid\u00eancia, f\u00e9rias ou utiliza\u00e7\u00e3o privada, uma estrutura empresarial pode n\u00e3o acrescentar qualquer vantagem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compra para investimento<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando existe uma inten\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica \u2014 por exemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>arrendamento;<\/li>\n\n\n\n<li>explora\u00e7\u00e3o tur\u00edstica;<\/li>\n\n\n\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o e posterior venda;<\/li>\n\n\n\n<li>constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>aquisi\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios im\u00f3veis;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>a an\u00e1lise torna-se diferente.<\/p>\n\n\n\n<p>Nestes casos, deve avaliar-se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos;<\/li>\n\n\n\n<li>custos fiscalmente reconhecidos;<\/li>\n\n\n\n<li>contabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>responsabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>futura venda;<\/li>\n\n\n\n<li>distribui\u00e7\u00e3o dos resultados;<\/li>\n\n\n\n<li>resid\u00eancia fiscal do investidor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Guia-de-Estruturacao-Fiscal-para-Investidores-Imobiliarios_sd_consultoria.avif\" data-type=\"attachment\" data-id=\"4716\">Comprar em nome pessoal ou empresa? Estrutura\u00e7\u00e3o fiscal para investidores imobili\u00e1rios<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>O objetivo n\u00e3o deve ser constituir uma empresa apenas porque existe um im\u00f3vel. A estrutura empresarial deve fazer sentido econ\u00f3mico e fiscal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. ITI: imposto na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde <strong>1 de janeiro de 2026<\/strong>, est\u00e1 em vigor em Cabo Verde o novo <strong>Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Im\u00f3veis \u2014 ITI<\/strong>, criado pela Lei n.\u00ba 54\/X\/2025.<\/p>\n\n\n\n<p>O imposto incide sobre transmiss\u00f5es de im\u00f3veis situados em territ\u00f3rio cabo-verdiano e, nas transmiss\u00f5es onerosas, \u00e9 normalmente devido pelo adquirente.<\/p>\n\n\n\n<p>A taxa geral do ITI \u00e9 de <strong>1%<\/strong>, embora existam situa\u00e7\u00f5es especiais previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Isto significa que um investidor estrangeiro n\u00e3o deve considerar apenas o pre\u00e7o anunciado pelo vendedor.<\/p>\n\n\n\n<p>O custo total da aquisi\u00e7\u00e3o pode incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pre\u00e7o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>ITI;<\/li>\n\n\n\n<li>atos notariais;<\/li>\n\n\n\n<li>registo;<\/li>\n\n\n\n<li>servi\u00e7os profissionais;<\/li>\n\n\n\n<li>custos banc\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n<li>eventual financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>outros encargos administrativos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Antes de assinar um contrato, \u00e9 aconselh\u00e1vel calcular o <strong>custo total de aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. IPI: imposto anual sobre a propriedade<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde 1 de janeiro de 2026, o antigo IUP foi substitu\u00eddo pelo novo <strong>Imposto sobre a Propriedade de Im\u00f3veis \u2014 IPI<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A taxa geral do IPI \u00e9 atualmente de <strong>0,1% sobre o valor tribut\u00e1vel do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, depois de adquirir o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio deve tamb\u00e9m considerar o custo fiscal associado \u00e0 sua manuten\u00e7\u00e3o no patrim\u00f3nio.<\/p>\n\n\n\n<p>Para um investidor, isto deve integrar a proje\u00e7\u00e3o financeira juntamente com:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>condom\u00ednio;<\/li>\n\n\n\n<li>manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>seguros;<\/li>\n\n\n\n<li>financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>gest\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>impostos sobre eventuais rendimentos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Existem benef\u00edcios fiscais para determinados investimentos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nem toda a aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria beneficia de incentivos.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, existem regimes e projetos que podem beneficiar de incentivos fiscais espec\u00edficos quando cumprem os requisitos legais.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2026, por exemplo, foram aprovadas medidas relacionadas com <strong>habita\u00e7\u00e3o a custos controlados<\/strong>, incluindo benef\u00edcios em IPI, ITI, Imposto do Selo e outros encargos para projetos que preencham determinadas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Isto n\u00e3o significa que qualquer estrangeiro que compre uma casa fique automaticamente isento de impostos.<\/p>\n\n\n\n<p>Os benef\u00edcios dependem do regime, do projeto e do cumprimento dos respetivos requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p>Da mesma forma, certos projetos de investimento podem enquadrar-se em sistemas de incentivos mais amplos, mas o antigo Estatuto do Investidor Externo j\u00e1 n\u00e3o funciona como um benef\u00edcio fiscal geral concedido simplesmente em fun\u00e7\u00e3o da nacionalidade estrangeira do investidor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Comprar para arrendar: o que muda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando o im\u00f3vel \u00e9 adquirido para gerar rendimento, a an\u00e1lise deve incluir tamb\u00e9m a tributa\u00e7\u00e3o da explora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio distinguir situa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>arrendamento habitacional;<\/li>\n\n\n\n<li>arrendamento comercial;<\/li>\n\n\n\n<li>alojamento ou explora\u00e7\u00e3o tur\u00edstica;<\/li>\n\n\n\n<li>explora\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de pessoa singular;<\/li>\n\n\n\n<li>explora\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de sociedade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cada modelo pode gerar obriga\u00e7\u00f5es diferentes em mat\u00e9ria fiscal, contabil\u00edstica e administrativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes da compra, o investidor deve calcular:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>rendimento bruto esperado \u2013 custos \u2013 impostos \u2013 financiamento \u2013 gest\u00e3o = retorno l\u00edquido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Uma rentabilidade anunciada de 8% ou 10% n\u00e3o representa necessariamente o retorno l\u00edquido efetivo do investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. E se o investidor pretender comprar, construir e vender?<\/h2>\n\n\n\n<p>Neste caso, j\u00e1 entramos numa realidade muito diferente da simples aquisi\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando existe uma opera\u00e7\u00e3o estruturada de:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>comprar \u2192 desenvolver \u2192 construir\/reabilitar \u2192 vender<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>devem ser analisados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>estrutura empresarial;<\/li>\n\n\n\n<li>fiscalidade da atividade;<\/li>\n\n\n\n<li>contabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>IVA;<\/li>\n\n\n\n<li>IRPC ou IRPS;<\/li>\n\n\n\n<li>custos fiscalmente reconhecidos;<\/li>\n\n\n\n<li>financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>controlo financeiro;<\/li>\n\n\n\n<li>viabilidade do projeto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/quero-construir-para-vender-em-cabo-verde-por-onde-comecar\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4706\">Construir para vender em Cabo Verde: fiscalidade, estrutura empresarial e contabilidade do promotor<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. E se o im\u00f3vel for vendido mais tarde?<\/h2>\n\n\n\n<p>A futura venda tamb\u00e9m deve fazer parte do planeamento inicial.<\/p>\n\n\n\n<p>O enquadramento fiscal depender\u00e1 de fatores como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>identidade do propriet\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>pessoa singular ou sociedade;<\/li>\n\n\n\n<li>resid\u00eancia fiscal;<\/li>\n\n\n\n<li>natureza da opera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>custo de aquisi\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>investimentos realizados no im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>documenta\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel;<\/li>\n\n\n\n<li>resultado da opera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por isso, desde o momento da compra devem ser conservados documentos relacionados com:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>aquisi\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>impostos;<\/li>\n\n\n\n<li>obras;<\/li>\n\n\n\n<li>honor\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n<li>servi\u00e7os;<\/li>\n\n\n\n<li>registos;<\/li>\n\n\n\n<li>melhorias realizadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Uma documenta\u00e7\u00e3o incompleta pode tornar muito mais dif\u00edcil determinar corretamente o resultado tribut\u00e1vel no momento da venda.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/fiscalidade-imobiliaria-em-cabo-verde-ipi-iti-e-mais-valias-explicados\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4698\">Fiscalidade imobili\u00e1ria em Cabo Verde: IPI, ITI e mais-valias explicados<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Investidor n\u00e3o residente: cuidados adicionais<\/h2>\n\n\n\n<p>Para quem reside fora de Cabo Verde, existem quest\u00f5es que muitas vezes s\u00e3o ignoradas durante a compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Origem dos fundos<\/h3>\n\n\n\n<p>Transfer\u00eancias internacionais e investimentos de maior dimens\u00e3o podem exigir documenta\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria e comprova\u00e7\u00e3o da origem dos fundos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conta banc\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n<p>Dependendo da estrutura do investimento, pode ser conveniente ou necess\u00e1rio organizar previamente a rela\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria em Cabo Verde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obriga\u00e7\u00f5es fiscais<\/h3>\n\n\n\n<p>A compra de um im\u00f3vel pode criar obriga\u00e7\u00f5es fiscais no pa\u00eds, sobretudo quando existe explora\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica do ativo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estrutura futura<\/h3>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel comprado inicialmente em nome pessoal e posteriormente transferido para uma sociedade pode gerar novos custos e consequ\u00eancias fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 frequentemente mais eficiente definir a estrutura <strong>antes da aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong> do que tentar reorganiz\u00e1-la depois.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11. Due diligence: fiscalidade n\u00e3o substitui a verifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes da aquisi\u00e7\u00e3o, o investidor deve tamb\u00e9m garantir que o im\u00f3vel est\u00e1 juridicamente regularizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre outras verifica\u00e7\u00f5es, podem ser relevantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>titularidade;<\/li>\n\n\n\n<li>descri\u00e7\u00e3o predial;<\/li>\n\n\n\n<li>inscri\u00e7\u00e3o matricial;<\/li>\n\n\n\n<li>exist\u00eancia de \u00f3nus ou encargos;<\/li>\n\n\n\n<li>licen\u00e7as;<\/li>\n\n\n\n<li>situa\u00e7\u00e3o urban\u00edstica;<\/li>\n\n\n\n<li>poderes do vendedor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta componente deve ser realizada pelos profissionais jur\u00eddicos e t\u00e9cnicos competentes.<\/p>\n\n\n\n<p>A S&amp;D atua na vertente <strong>fiscal, empresarial, contabil\u00edstica e financeira do investimento<\/strong>, n\u00e3o como imobili\u00e1ria ou agente de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12. Quanto custa realmente comprar um im\u00f3vel em Cabo Verde?<\/h2>\n\n\n\n<p>Um investidor deve abandonar a l\u00f3gica:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o anunciado = custo do investimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo deve ser:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>impostos<\/li>\n\n\n\n<li>registos e formalidades<\/li>\n\n\n\n<li>financiamento<\/li>\n\n\n\n<li>eventuais obras<\/li>\n\n\n\n<li>seguros<\/li>\n\n\n\n<li>manuten\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>consultoria e servi\u00e7os profissionais<\/li>\n\n\n\n<li>fiscalidade da explora\u00e7\u00e3o<br>= <strong>custo econ\u00f3mico real do investimento<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta an\u00e1lise \u00e9 particularmente importante quando a compra tem como objetivo gerar rendimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">13. Checklist antes de comprar um im\u00f3vel em Cabo Verde<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de transferir fundos ou assumir um compromisso definitivo, um investidor estrangeiro deve confirmar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>objetivo da aquisi\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>NIF;<\/li>\n\n\n\n<li>compra em nome pessoal ou sociedade;<\/li>\n\n\n\n<li>situa\u00e7\u00e3o fiscal;<\/li>\n\n\n\n<li>custo de aquisi\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>ITI;<\/li>\n\n\n\n<li>IPI;<\/li>\n\n\n\n<li>documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>origem dos fundos;<\/li>\n\n\n\n<li>forma de financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>explora\u00e7\u00e3o prevista;<\/li>\n\n\n\n<li>tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos;<\/li>\n\n\n\n<li>eventual venda futura;<\/li>\n\n\n\n<li>rentabilidade l\u00edquida esperada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se o objetivo for investimento, n\u00e3o basta perguntar <strong>\u201cquanto custa o im\u00f3vel?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio perguntar:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cQuanto me custa adquirir, manter, explorar e eventualmente vender este ativo?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a S&amp;D Consultoria pode apoiar investidores estrangeiros<\/h2>\n\n\n\n<p>A S&amp;D Consultoria apoia investidores e n\u00e3o residentes na componente <strong>fiscal, empresarial, contabil\u00edstica e financeira<\/strong> dos seus investimentos em Cabo Verde.<\/p>\n\n\n\n<p>O acompanhamento pode incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>apoio na obten\u00e7\u00e3o de NIF;<\/li>\n\n\n\n<li>an\u00e1lise fiscal da opera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>compra em nome pessoal versus sociedade;<\/li>\n\n\n\n<li>constitui\u00e7\u00e3o de empresa;<\/li>\n\n\n\n<li>planeamento fiscal;<\/li>\n\n\n\n<li>contabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>an\u00e1lise financeira;<\/li>\n\n\n\n<li>estudo de viabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>prepara\u00e7\u00e3o de plano de neg\u00f3cios;<\/li>\n\n\n\n<li>apoio na estrutura\u00e7\u00e3o do investimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A S&amp;D <strong>n\u00e3o \u00e9 uma imobili\u00e1ria nem atua como agente imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O nosso papel \u00e9 apoiar o investidor na estrutura\u00e7\u00e3o do investimento e nas respetivas obriga\u00e7\u00f5es fiscais e empresariais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Est\u00e1 a considerar comprar um im\u00f3vel em Cabo Verde?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Antes de concluir a aquisi\u00e7\u00e3o, avalie os impostos, a estrutura e as obriga\u00e7\u00f5es associadas ao investimento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/contacts\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3871\">Fale com a S&amp;D Consultoria.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fontes<\/h2>\n\n\n\n<p>PwC Worldwide Tax Summaries \u2014 Cabo Verde, atualiza\u00e7\u00e3o de 29 de maio de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Lei n.\u00ba 54\/X\/2025, de 6 de junho \u2014 C\u00f3digo do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Im\u00f3veis (ITI).<\/p>\n\n\n\n<p>Lei n.\u00ba 55\/X\/2025, de 6 de junho \u2014 C\u00f3digo do Imposto sobre a Propriedade de Im\u00f3veis (IPI).<\/p>\n\n\n\n<p>Or\u00e7amento do Estado para 2026 \u2014 Lei n.\u00ba 69\/X\/2025.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estrangeiros podem comprar im\u00f3veis em Cabo Verde, mas a compra deve ser analisada para al\u00e9m do pre\u00e7o do im\u00f3vel. Para um investidor n\u00e3o residente, existem quest\u00f5es fiscais e administrativas que devem ser avaliadas antes da aquisi\u00e7\u00e3o: obten\u00e7\u00e3o de NIF, tributa\u00e7\u00e3o da transmiss\u00e3o, imposto anual sobre a propriedade, estrutura da compra, origem dos fundos e eventual [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4718,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[1,171,304,306],"tags":[],"class_list":["post-4701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-consultoria-empresarial","category-consultoria-fiscal","category-consultoria-imobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4701"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4865,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4701\/revisions\/4865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}