{"id":4666,"date":"2026-07-17T17:30:00","date_gmt":"2026-07-17T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/consultoria.cv\/?p=4666"},"modified":"2026-07-13T15:43:20","modified_gmt":"2026-07-13T16:43:20","slug":"isencao-de-iup-e-imposto-de-selo-os-beneficios-imobiliarios-para-investidores-em-cabo-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/isencao-de-iup-e-imposto-de-selo-os-beneficios-imobiliarios-para-investidores-em-cabo-verde\/","title":{"rendered":"Isen\u00e7\u00e3o de IUP e imposto de selo: os benef\u00edcios imobili\u00e1rios para investidores em Cabo Verde"},"content":{"rendered":"<p>A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em Cabo Verde pode representar um encargo fiscal significativo para investidores estrangeiros e nacionais. No entanto, o <strong>Code des avantages fiscaux<\/strong> (Lei n.\u00ba 26\/VIII\/2013) estabelece um quadro de isen\u00e7\u00f5es que pode reduzir drasticamente os custos imobili\u00e1rios associados a projetos de investimento. As duas isen\u00e7\u00f5es mais relevantes para o investidor s\u00e3o a <strong>isen\u00e7\u00e3o do Imposto \u00danico sobre o Patrim\u00f3nio (IUP)<\/strong> et <strong>isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Selo<\/strong> em opera\u00e7\u00f5es de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste guia pr\u00e1tico, a <strong class=\"\"><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3877\">S&amp;D Consultancy<\/a><\/strong> explica como funcionam estas isen\u00e7\u00f5es, quem pode beneficiar, que condi\u00e7\u00f5es devem ser cumpridas e como estruturar o seu investimento para maximizar estas vantagens fiscais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o Imposto \u00danico sobre o Patrim\u00f3nio (IUP)?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong><a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">IUP<\/a><\/strong> \u00e9 o imposto que incide sobre a transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis em Cabo Verde, sendo pago pelo adquirente no momento da aquisi\u00e7\u00e3o. Trata-se de um imposto municipal, cuja taxa varia consoante o munic\u00edpio, podendo representar um custo significativo no investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>A isen\u00e7\u00e3o de IUP \u00e9, portanto, um dos benef\u00edcios fiscais mais valorizados pelos investidores, pois elimina um encargo obrigat\u00f3rio na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para projetos de investimento.<a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Isen\u00e7\u00e3o de IUP: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condi\u00e7\u00f5es para a isen\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Os investimentos realizados no \u00e2mbito da <strong>Lei de Investimentos<\/strong> que exijam aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis <strong>exclusivamente destinados \u00e0 instala\u00e7\u00e3o dos projetos de investimento<\/strong> podem<a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"> beneficiar de isen\u00e7\u00e3o de IUP<\/a>.<a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Requisito<\/th><th>Detalhe<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong class=\"\">Enquadramento legal<\/strong><\/td><td>Lei de Investimentos (Decreto-Legislativo n.\u00ba 2\/2011)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/td><td>Exclusivamente para instala\u00e7\u00e3o do projeto de investimento<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aprova\u00e7\u00e3o municipal<\/strong><\/td><td>A atribui\u00e7\u00e3o do incentivo fica condicionada \u00e0 aceita\u00e7\u00e3o pelo \u00f3rg\u00e3o municipal competente<\/td><\/tr><tr><td><strong class=\"\">Contabilidade organizada<\/strong><\/td><td>O investidor deve estar enquadrado em regime de contabilidade organizada<\/td><\/tr><tr><td><strong>Situa\u00e7\u00e3o fiscal regularizada<\/strong><\/td><td>O promotor n\u00e3o pode ter participa\u00e7\u00e3o em empresa cessada h\u00e1 menos de 5 anos com situa\u00e7\u00e3o fiscal irregular<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que est\u00e1 coberto pela isen\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p>A isen\u00e7\u00e3o de IUP aplica-se \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis que sejam <strong>exclusivamente destinados<\/strong> \u00e0 instala\u00e7\u00e3o do projeto de investimento. Isto inclui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Terrenos para constru\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es industriais, comerciais ou tur\u00edsticas<\/li>\n\n\n\n<li>Edif\u00edcios para escrit\u00f3rios, armaz\u00e9ns ou pavilh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de unidades produtivas<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis para expans\u00e3o de atividades j\u00e1 existentes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong class=\"\">Nota importante:<\/strong> Edif\u00edcios e outras constru\u00e7\u00f5es <strong>n\u00e3o diretamente ligados ao objeto principal do projeto de investimento<\/strong> n\u00e3o s\u00e3o considerados investimento relevante para efeitos de benef\u00edcios fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem pode beneficiar?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Perfil de investidor<\/th><th>\u00c9ligibilit\u00e9<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Investidor emigrante<\/strong> (Lei 73\/IX\/2020)<\/td><td>Sim &#8211; isen\u00e7\u00e3o de IUP na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de projetos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Projeto de M\u00e9rito Diferenciado (PMD)<\/strong><\/td><td>Sim &#8211; isen\u00e7\u00e3o de IUP na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o do projeto<\/td><\/tr><tr><td><strong>Statut d'utilit\u00e9 touristique<\/strong><\/td><td>Sim &#8211; isen\u00e7\u00e3o de IUP na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o do projeto tur\u00edstico<\/td><\/tr><tr><td><strong>Investidor geral (Lei de Investimentos)<\/strong><\/td><td>Sim &#8211; desde que cumpra os requisitos do C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais<\/td><\/tr><tr><td><strong>Centro Internacional de Neg\u00f3cios (CIN)<\/strong><\/td><td>Sim &#8211; isen\u00e7\u00e3o de IUP na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o ou expans\u00e3o<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Selo: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o Imposto de Selo?<\/h3>\n\n\n\n<p>O <strong>Droit de timbre<\/strong> incide sobre diversas opera\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas, incluindo a contrata\u00e7\u00e3o de financiamento (empr\u00e9stimos, linhas de cr\u00e9dito, abertura de cr\u00e9dito). Para projetos de investimento, este imposto pode representar um custo adicional significativo na estrutura\u00e7\u00e3o financeira do projeto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condi\u00e7\u00f5es para a isen\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Est\u00e3o <strong>isentos de imposto de selo<\/strong> as opera\u00e7\u00f5es de contrata\u00e7\u00e3o de financiamento destinados a investimentos levados a cabo nos termos da <strong>Lei de Investimentos<\/strong>.<a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Entende-se por opera\u00e7\u00f5es de contrata\u00e7\u00e3o de financiamento, <strong>todas as opera\u00e7\u00f5es sujeitas ao imposto de selo<\/strong> que estejam inerentes ao processo de contrata\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Empr\u00e9stimos banc\u00e1rios para financiamento do projeto<\/li>\n\n\n\n<li>Linhas de cr\u00e9dito para capital de explora\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Abertura de cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o de equipamentos<\/li>\n\n\n\n<li>Contratos de leasing financeiro<\/li>\n\n\n\n<li>Garantias banc\u00e1rias associadas ao financiamento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/cvtradeinvest.cv\/assets\/files\/Beneficios-Fiscais-e-Aduaneiros-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Benef\u00edcios para o investidor<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipo de opera\u00e7\u00e3o<\/th><th>Avantage<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Contrata\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o total do imposto de selo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aumento de capital com convers\u00e3o de cr\u00e9ditos<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de imposto de selo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Constitui\u00e7\u00e3o de sociedade<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de imposto de selo (no \u00e2mbito da internacionaliza\u00e7\u00e3o)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Opera\u00e7\u00f5es de financiamento do PMD<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o total do imposto de selo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.camara.cv\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Codigo-dos-Beneficios-Fiscais.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cumulabilidade com outros benef\u00edcios<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das grandes vantagens do regime de isen\u00e7\u00e3o de IUP e Imposto de Selo \u00e9 a sua <strong>cumulabilidade<\/strong> com outros benef\u00edcios fiscais previstos no C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais:<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Avantage<\/th><th>Cumulabilidade com IUP e Imposto de Selo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Cr\u00e9dito fiscal de 30% ou 50%<\/strong><\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Exon\u00e9ration des droits de douane<\/strong><\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dedu\u00e7\u00e3o \u00e0 coleta por cria\u00e7\u00e3o de emprego<\/strong><\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comparticipa\u00e7\u00e3o na forma\u00e7\u00e3o (PMD)<\/strong><\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Isen\u00e7\u00e3o de IRPC sobre dividendos<\/strong><\/td><td>Sim (Investidor Emigrante)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Conven\u00e7\u00e3o de Estabelecimento<\/strong><\/td><td>N\u00e3o &#8211; regime alternativo e exclusivo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.vpqadvogados.com\/xms\/files\/RECURSOS\/Guias\/Guia_do_Investimento_em_Cabo_Verde.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pressupostos gerais para o gozo dos benef\u00edcios<\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com o artigo 6.\u00ba do C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais, o gozo das isen\u00e7\u00f5es de IUP e Imposto de Selo apenas \u00e9 permitido a sujeitos passivos que, cumulativamente:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.vpqadvogados.com\/xms\/files\/RECURSOS\/Guias\/Guia_do_Investimento_em_Cabo_Verde.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong class=\"\">Estejam enquadrados em regime de tributa\u00e7\u00e3o pela contabilidade organizada<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utilizem a contabilidade organizada<\/strong> em conformidade com o sistema de normaliza\u00e7\u00e3o contabil\u00edstica vigente<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Empreguem exclusivamente o m\u00e9todo de comunica\u00e7\u00e3o eletr\u00f3nica online<\/strong> disponibilizado pela administra\u00e7\u00e3o fiscal<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00e3o sejam tributados por m\u00e9todos indiretos<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenham o projeto de investimento registado no Balc\u00e3o \u00danico de Investimento<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>O promotor n\u00e3o tenha detido participa\u00e7\u00e3o social<\/strong> noutra empresa cuja atividade tenha sido cessada h\u00e1 menos de 5 anos com situa\u00e7\u00e3o fiscal irregular<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenham a situa\u00e7\u00e3o fiscal regularizada<\/strong> &#8211; n\u00e3o se encontrando em situa\u00e7\u00e3o de d\u00edvida, ou, estando, tenham procedido a reclama\u00e7\u00e3o\/impugna\u00e7\u00e3o com garantia id\u00f3nea.<a href=\"https:\/\/www.vpqadvogados.com\/xms\/files\/RECURSOS\/Guias\/Guia_do_Investimento_em_Cabo_Verde.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Setores com benef\u00edcios imobili\u00e1rios refor\u00e7ados<\/h2>\n\n\n\n<p>Alguns setores beneficiam de isen\u00e7\u00f5es de IUP e Imposto de Selo com regras particularmente favor\u00e1veis:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Setor<\/th><th>Benef\u00edcio espec\u00edfico<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Tourisme<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de projetos tur\u00edsticos; isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Selo em financiamento<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00c9nergies renouvelables<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em instala\u00e7\u00f5es produtivas; isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Selo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tecnologia e TIC<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de projetos tecnol\u00f3gicos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sa\u00fade e ambiente<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de projetos de sa\u00fade\/ambiente<\/td><\/tr><tr><td><strong class=\"\">Ind\u00fastria criativa<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de projetos culturais\/creativos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Transporte a\u00e9reo e mar\u00edtimo<\/strong><\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o de IUP em im\u00f3veis para instala\u00e7\u00e3o de infraestruturas<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.mf.gov.cv\/documents\/54571\/273413\/Beneficios%20Fiscais.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemplo pr\u00e1tico: economia real para o investidor<\/h2>\n\n\n\n<p>Imagine um investidor que pretende adquirir um im\u00f3vel de <strong>CVE 50.000.000 (aprox. EUR 454.000)<\/strong> para instala\u00e7\u00e3o de um projeto tur\u00edstico em S\u00e3o Vicente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Objet<\/th><th>Com isen\u00e7\u00e3o<\/th><th>Sem isen\u00e7\u00e3o<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>IUP<\/strong> (taxa municipal m\u00e9dia de 1,5%)<\/td><td>CVE 0<\/td><td>CVE 750.000 (~EUR 6.800)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Droit de timbre<\/strong> em empr\u00e9stimo de CVE 30.000.000<\/td><td>CVE 0<\/td><td>CVE 150.000 (~EUR 1.360)<\/td><\/tr><tr><td><strong class=\"\">Total de poupan\u00e7a fiscal<\/strong><\/td><td><strong>CVE 900.000<\/strong><\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><tr><td><strong>Poupan\u00e7a em euros<\/strong><\/td><td><strong>~EUR 8.160<\/strong><\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Este exemplo ilustrativo demonstra como as isen\u00e7\u00f5es de IUP e Imposto de Selo podem gerar poupan\u00e7as imediatas e significativas no momento da aquisi\u00e7\u00e3o e financiamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erros comuns a evitar<\/h2>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Adquirir im\u00f3vel antes da aprova\u00e7\u00e3o do projeto<\/strong> &#8211; A isen\u00e7\u00e3o de IUP s\u00f3 \u00e9 aplic\u00e1vel a im\u00f3veis adquiridos no \u00e2mbito da Lei de Investimentos, com projeto previamente registado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Destina\u00e7\u00e3o inadequada do im\u00f3vel<\/strong> &#8211; O im\u00f3vel deve ser <strong>exclusivamente destinado<\/strong> \u00e0 instala\u00e7\u00e3o do projeto. Uso misto (residencial + comercial) pode comprometer a isen\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00e3o solicitar aceita\u00e7\u00e3o municipal<\/strong> &#8211; A isen\u00e7\u00e3o de IUP fica condicionada \u00e0 aceita\u00e7\u00e3o pelo \u00f3rg\u00e3o municipal competente. A omiss\u00e3o deste passo invalida o benef\u00edcio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamento n\u00e3o vinculado ao projeto<\/strong> &#8211; O Imposto de Selo s\u00f3 \u00e9 isento quando o financiamento \u00e9 destinado a investimentos realizados nos termos da Lei de Investimentos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Situa\u00e7\u00e3o fiscal irregular<\/strong> &#8211; Qualquer irregularidade fiscal, mesmo de empresa anterior do promotor, pode impedir o gozo dos benef\u00edcios.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> Por que escolher a S&amp;D Consultoria?<\/h2>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3877\"><strong>S&amp;D Consultancy<\/strong> <\/a>\u00e9 a parceira estrat\u00e9gica ideal para estruturar o seu investimento imobili\u00e1rio em Cabo Verde e maximizar os benef\u00edcios de isen\u00e7\u00e3o de IUP e Imposto de Selo. Prestamos servi\u00e7os completos que incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avalia\u00e7\u00e3o de elegibilidade<\/strong> para isen\u00e7\u00e3o de IUP e Imposto de Selo<\/li>\n\n\n\n<li><strong class=\"\">Estrutura\u00e7\u00e3o do projeto<\/strong> de investimento para enquadramento no C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registo do projeto<\/strong> no Balc\u00e3o \u00danico de Investimento<\/li>\n\n\n\n<li><strong class=\"\">Negocia\u00e7\u00e3o com o \u00f3rg\u00e3o municipal<\/strong> para aceita\u00e7\u00e3o da isen\u00e7\u00e3o de IUP<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acompanhamento do processo<\/strong> de aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e contrata\u00e7\u00e3o de financiamento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Planeamento fiscal<\/strong> para cumulabilidade de benef\u00edcios<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compliance<\/strong> com os pressupostos gerais do C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O nosso conhecimento aprofundado do quadro legal cabo-verdiano, combinado com experi\u00eancia pr\u00e1tica no acompanhamento de investidores estrangeiros, garante que o seu processo seja conduzido com <strong>seguran\u00e7a jur\u00eddica, efici\u00eancia e total transpar\u00eancia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>As isen\u00e7\u00f5es de <strong>IUP<\/strong> e <strong>Droit de timbre<\/strong> representam uma das oportunidades fiscais mais concretas e imediatas para investidores em Cabo Verde. Ao eliminar encargos obrigat\u00f3rios na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e na contrata\u00e7\u00e3o de financiamento, estes benef\u00edcios reduzem o custo inicial do investimento e melhoram a rentabilidade do projeto desde o primeiro dia.<\/p>\n\n\n\n<p>A chave para maximizar estes benef\u00edcios reside na <strong>estrat\u00e9gia pr\u00e9via<\/strong>: o projeto deve estar corretamente enquadrado na Lei de Investimentos, registado no Balc\u00e3o \u00danico de Investimento, e a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ser estruturada de forma a cumprir todos os requisitos legais, incluindo a indispens\u00e1vel aceita\u00e7\u00e3o municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3877\">S&amp;D Consultancy<\/a><\/strong> est\u00e1 ao seu dispor para avaliar a elegibilidade do seu projeto, estruturar a aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e acompanhar todo o processo at\u00e9 \u00e0 concretiza\u00e7\u00e3o do seu investimento em Cabo Verde.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entre em contacto connosco<\/strong> e descubra como a isen\u00e7\u00e3o de IUP e Imposto de Selo pode transformar o custo do seu investimento imobili\u00e1rio em vantagem competitiva.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sources officielles et r\u00e9f\u00e9rences juridiques :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lei de Bases do Turismo (Lei n.\u00ba 69\/VIII\/2014)<\/strong>: Define o regime jur\u00eddico do turismo e os incentivos associados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estatuto do Investidor Privilegiado (Lei n.\u00ba 71\/VIII\/2014)<\/strong>: Define os benef\u00edcios para investidores estrangeiros qualificados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00f3digo Geral Tribut\u00e1rio (CGT)<\/strong>: Regras gerais sobre o Imposto \u00danico sobre o Patrim\u00f3nio (IUP) e Imposto de Selo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cap-Vert TradeInvest<\/strong>: Entidade respons\u00e1vel pela aprova\u00e7\u00e3o de projetos de investimento e concess\u00e3o de benef\u00edcios.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em Cabo Verde pode representar um encargo fiscal significativo para investidores estrangeiros e nacionais. No entanto, o C\u00f3digo dos Benef\u00edcios Fiscais (Lei n.\u00ba 26\/VIII\/2013) estabelece um quadro de isen\u00e7\u00f5es que pode reduzir drasticamente os custos imobili\u00e1rios associados a projetos de investimento. 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