{"id":3567,"date":"2025-10-01T15:37:11","date_gmt":"2025-10-01T16:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/consultoria.cv\/?p=3567"},"modified":"2025-10-01T13:28:33","modified_gmt":"2025-10-01T14:28:33","slug":"vous-souhaitez-louer-votre-propriete-au-cap-vert-en-tant-quhebergement-complementaire-verifiez-ce-que-dit-la-loi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/quer-alugar-o-seu-imovel-em-cabo-verde-como-alojamento-complementar-veja-o-que-diz-a-lei\/","title":{"rendered":"Vous souhaitez louer votre propri\u00e9t\u00e9 au Cap-Vert en tant que logement compl\u00e9mentaire ? Voir ce que dit la loi"},"content":{"rendered":"<p>La location touristique au Cap-Vert est de plus en plus consid\u00e9r\u00e9e comme une opportunit\u00e9 commerciale attrayante, en particulier pour les entreprises qui souhaitent exploiter le secteur touristique en pleine croissance. Avec l'entr\u00e9e en vigueur de la&nbsp;<strong>D\u00e9cret-loi n\u00b0 56\/2024<\/strong>, Conform\u00e9ment \u00e0 l'article 8 de la Constitution de la R\u00e9publique du Cap-Vert, dat\u00e9e du 13 novembre, le gouvernement cap-verdien a \u00e9tabli un cadre juridique solide pour r\u00e9glementer l'h\u00e9bergement local, y compris les villas, les appartements et les chambres destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 court terme, souvent promus par le biais de plateformes num\u00e9riques telles que Airbnb et Booking. Cette l\u00e9gislation vise \u00e0 formaliser le secteur, \u00e0 lutter contre l'informalit\u00e9 et \u00e0 garantir une concurrence loyale, en prot\u00e9geant \u00e0 la fois les op\u00e9rateurs et les consommateurs.<\/p>\n\n\n\n<p>La nouvelle loi exige que toutes les propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es \u00e0 la location touristique soient d\u00fbment autoris\u00e9es et interdit express\u00e9ment l'exploitation non autoris\u00e9e. En outre, elle introduit des limites sp\u00e9cifiques, telles qu'une p\u00e9riode maximale de 90 jours cons\u00e9cutifs par s\u00e9jour, et exclut les propri\u00e9t\u00e9s qui rel\u00e8vent des d\u00e9veloppements touristiques traditionnels. Pour op\u00e9rer l\u00e9galement, il est obligatoire de s'enregistrer en ligne aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et de proc\u00e9der \u00e0 une inspection pr\u00e9alable afin d'obtenir la licence d\u00e9finitive. Plus de d\u00e9tails sur cette r\u00e9glementation sont disponibles \u00e0 l'adresse suivante&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.governo.cv\/alojamento-complementar-ministro-destaca-nova-oportunidade-de-negocio-e-reforco-a-qualidade-da-oferta-turistica-nacional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Site officiel du gouvernement du Cap-Vert<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>D'un point de vue fiscal, les locations de vacances sont soumises \u00e0 un r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cifique, qui comprend le paiement de taxes telles que la taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) et la taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA).&nbsp;<strong>Imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s (IRPC)<\/strong>&nbsp;et&nbsp;<strong>Imp\u00f4t foncier (IPI)<\/strong>, r\u00e9cemment r\u00e9glement\u00e9 par la&nbsp;<strong>Loi n\u00b0 55\/X\/2025<\/strong>. Ces obligations fiscales s'appliquent aux entreprises et aux personnes physiques qui exercent ce type d'activit\u00e9. L'obligation de soumettre les d\u00e9clarations fiscales par voie \u00e9lectronique, par l'interm\u00e9diaire de portails accr\u00e9dit\u00e9s par les autorit\u00e9s fiscales portugaises.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.mf.gov.cv\/web\/dnre\/dire%C3%A7%C3%A3o-geral-das-contribui%C3%A7%C3%B5es-e-impostos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Direction g\u00e9n\u00e9rale des contributions et des imp\u00f4ts<\/a>, L'adoption de la directive sur la fiscalit\u00e9 des entreprises renforce la modernisation et la transparence dans l'accomplissement des obligations fiscales.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce cadre juridique et fiscal intervient \u00e0 un moment de forte expansion du tourisme au Cap-Vert, qui a enregistr\u00e9 plus de 1,17 million de touristes en 2024 et se rapproche de l'objectif de 1,2 million d'ici 2026. La r\u00e9glementation de l'h\u00e9bergement local favorise non seulement la qualit\u00e9 et la diversification de l'offre touristique, mais encourage \u00e9galement la participation des petits investisseurs et des entreprises du secteur, contribuant ainsi au d\u00e9veloppement \u00e9conomique durable du pays.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisitoslegaisparaarrendamentotursticoemcaboverde\">Exigences l\u00e9gales pour les locations de vacances au Cap-Vert<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"licenciamentoobrigatrioparaalojamentolocal\">Licences obligatoires pour l'h\u00e9bergement local<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour exploiter un h\u00e9bergement touristique au Cap-Vert, il est obligatoire d'obtenir une licence, conform\u00e9ment au d\u00e9cret-loi 56\/2024 du 13 novembre. Ce texte l\u00e9gislatif stipule que tous les biens destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 court terme, tels que les villas, les appartements et les chambres, doivent \u00eatre enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9. Ce processus vise \u00e0 garantir le respect de la r\u00e9glementation nationale en mati\u00e8re de tourisme et \u00e0 lutter contre l'informalit\u00e9 dans le secteur.<\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/consultoria.cv\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BO_13-11-2024_110_1-1.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Contenu embarqu\u00e9 BO_13-11-2024_110_(1) (1).\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-76624cd0-9d25-4f7d-8ae3-0762c0071187\" href=\"https:\/\/consultoria.cv\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BO_13-11-2024_110_1-1.pdf\">BO_13-11-2024_110_(1) (1)<\/a><a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BO_13-11-2024_110_1-1.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-76624cd0-9d25-4f7d-8ae3-0762c0071187\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tapes essentielles pour l'obtention d'une licence sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Choisir une structure d'entreprise<\/strong>Le propri\u00e9taire doit d\u00e9cider s'il souhaite exercer son activit\u00e9 en tant qu'entrepreneur individuel ou cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9, telle qu'une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e. Cette \u00e9tape est cruciale pour d\u00e9terminer la responsabilit\u00e9 juridique et fiscale de l'activit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Enregistrement aupr\u00e8s du bureau d'enregistrement et de la chambre de commerce<\/strong>Le nom de l'entreprise doit \u00eatre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la Chambre de commerce, pour un co\u00fbt d'environ 20 000 CVE. Cette proc\u00e9dure peut \u00eatre effectu\u00e9e en deux jours ouvrables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Licence d'activit\u00e9 et licence municipale<\/strong>Il est n\u00e9cessaire d'obtenir une licence d'activit\u00e9 sp\u00e9cifique pour le secteur de l'h\u00f4tellerie et de la restauration, en plus d'une licence municipale, en particulier dans des villes comme Praia.<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscription \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale<\/strong>L'entreprise et ses employ\u00e9s doivent \u00eatre inscrits au syst\u00e8me national de s\u00e9curit\u00e9 sociale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspection pr\u00e9alable<\/strong>Avant la d\u00e9livrance du permis d\u00e9finitif, le bien doit \u00eatre inspect\u00e9 pour v\u00e9rifier qu'il est conforme aux normes de sant\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et de construction (<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisitosfiscaisetributrios\">Exigences fiscales<\/h3>\n\n\n\n<p>La l\u00e9gislation capverdienne exige que les op\u00e9rateurs d'h\u00e9bergement touristique remplissent leurs obligations fiscales, y compris le paiement des taxes et l'\u00e9mission de factures. Le d\u00e9cret-loi 56\/2024 a introduit des mesures sp\u00e9cifiques pour formaliser le secteur, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t unique sur le revenu (IUR)<\/strong>Les revenus provenant de la location de vacances sont soumis \u00e0 l'IUR. Le taux varie en fonction de la structure juridique choisie et du volume des revenus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA)<\/strong>En fonction du chiffre d'affaires annuel, les op\u00e9rateurs peuvent \u00eatre soumis \u00e0 un r\u00e9gime de TVA. Le r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial unifi\u00e9, par exemple, s'applique aux micro et petites entreprises, avec un taux forfaitaire de 4% sur la valeur brute des ventes (<a href=\"https:\/\/consultoria.cv\/fr\/enquadramento-fiscal-para-negocios-cabo-verdianos-passo-a-passo\/\">Conseil en CV<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Droit de timbre<\/strong>Cette taxe s'applique aux contrats et transactions li\u00e9s \u00e0 la location touristique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cotisations de s\u00e9curit\u00e9 sociale<\/strong>Les employeurs sont tenus de cotiser \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour le compte de leurs employ\u00e9s, ce qui garantit la protection sociale des travailleurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxe de s\u00e9jour<\/strong>Au Cap-Vert, il est courant d'appliquer une taxe de s\u00e9jour par nuit\u00e9e, qui doit \u00eatre collect\u00e9e par les op\u00e9rateurs et remise aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisitosderegistoonlineeplataformasdigitais\">Exigences en mati\u00e8re d'enregistrement en ligne et plateformes num\u00e9riques<\/h3>\n\n\n\n<p>La nouvelle l\u00e9gislation r\u00e9glemente \u00e9galement l'utilisation de plateformes num\u00e9riques telles que Airbnb et Booking pour promouvoir l'h\u00e9bergement touristique. Les op\u00e9rateurs sont tenus de :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Enregistrement en ligne aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente<\/strong>Tous les h\u00e9bergements doivent \u00eatre enregistr\u00e9s sur une plateforme en ligne g\u00e9r\u00e9e par l'Institut du tourisme du Cap-Vert. Cet enregistrement permet de contr\u00f4ler l'activit\u00e9 et de veiller au respect des dispositions l\u00e9gales. (<a href=\"https:\/\/expressodasilhas.cv\/pais\/2025\/07\/16\/instituto-do-turismo-de-cabo-verde-apresenta-decreto-lei-do-alojamento-complementar-na-ilha-da-boa-vista\/98002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Island Express<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparence sur les plateformes num\u00e9riques<\/strong>Les annonces doivent comporter le num\u00e9ro de licence du logement, ce qui garantit aux consommateurs que le bien est d\u00fbment l\u00e9galis\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenue des dossiers des invit\u00e9s<\/strong>Les exploitants doivent conserver des dossiers d\u00e9taill\u00e9s sur les clients, y compris les informations d'identification et la dur\u00e9e du s\u00e9jour, \u00e0 des fins d'inspection et de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiements et d\u00e9clarations fiscales<\/strong>Les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les plateformes num\u00e9riques doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s aux autorit\u00e9s fiscales, ce qui garantit le respect des obligations fiscales.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"normasdesadeseguranaequalidade\">Normes de sant\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9cret-loi 56\/2024 introduit des exigences strictes pour garantir la qualit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des h\u00e9bergements touristiques. Il s'agit notamment de<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Respect des normes de construction<\/strong>Les propri\u00e9t\u00e9s doivent \u00eatre conformes aux r\u00e9glementations locales en mati\u00e8re de construction, y compris en ce qui concerne l'accessibilit\u00e9 pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9quipements de s\u00e9curit\u00e9<\/strong>Il est obligatoire de disposer d'\u00e9quipements tels que des extincteurs, des d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et des trousses de premiers secours.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hygi\u00e8ne et nettoyage<\/strong>Les op\u00e9rateurs doivent garantir des normes \u00e9lev\u00e9es d'hygi\u00e8ne et de propret\u00e9, en particulier dans les parties communes et les installations sanitaires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formation des employ\u00e9s<\/strong>Le personnel charg\u00e9 de l'exploitation du lieu d'h\u00e9bergement doit recevoir une formation appropri\u00e9e en mati\u00e8re d'accueil et de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certification de la qualit\u00e9<\/strong>L'Institut du tourisme du Cap-Vert peut d\u00e9livrer des certificats de qualit\u00e9 pour les h\u00e9bergements qui d\u00e9passent les exigences minimales, encourageant ainsi l'am\u00e9lioration continue du secteur.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"penalidadespornoconformidade\">Sanctions en cas de non-conformit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le non-respect des r\u00e9glementations l\u00e9gales peut entra\u00eener des sanctions importantes, notamment<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Amendes<\/strong>Les amendes varient en fonction de la gravit\u00e9 de l'infraction et peuvent d\u00e9passer 500 000 CVE en cas de r\u00e9cidive.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fermeture de l'\u00e9tablissement<\/strong>Les autorit\u00e9s peuvent ordonner la fermeture d'un logement qui fonctionne sans licence ou qui n'est pas conforme aux exigences l\u00e9gales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilit\u00e9 p\u00e9nale<\/strong>En cas de fraude fiscale ou de violation des r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9, les op\u00e9rateurs peuvent faire l'objet de poursuites p\u00e9nales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suspension des publicit\u00e9s sur les plateformes num\u00e9riques<\/strong>Les plateformes telles qu'Airbnb peuvent supprimer les annonces pour les propri\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas d\u00fbment autoris\u00e9es ou qui enfreignent les conditions d'utilisation.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Ce cadre juridique et fiscal refl\u00e8te l'engagement du Cap-Vert \u00e0 promouvoir un secteur touristique durable et comp\u00e9titif, en garantissant la protection des consommateurs et la formalisation des activit\u00e9s \u00e9conomiques (<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"obrigaesfiscaisetributriasparaempresasnosetordealojamento\">Obligations fiscales pour les entreprises du secteur de l'h\u00e9bergement<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tributaosobrerendimentosempresariais\">Imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises op\u00e9rant dans le secteur de l'h\u00e9bergement touristique au Cap-Vert sont soumises \u00e0 la loi sur l'h\u00e9bergement touristique.&nbsp;<strong>Imp\u00f4t unique sur le revenu (IUR)<\/strong>, Cet imp\u00f4t est pr\u00e9lev\u00e9 sur les b\u00e9n\u00e9fices provenant d'activit\u00e9s commerciales. Cet imp\u00f4t varie en fonction de la structure juridique de l'entreprise et du volume des recettes annuelles. Les grandes entreprises, telles que les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e, sont impos\u00e9es sur la base de tranches progressives, tandis que les micro-entreprises et les petites entreprises peuvent opter pour le r\u00e9gime de l'imp\u00f4t sur le revenu.&nbsp;<strong>R\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial unifi\u00e9<\/strong>, Le syst\u00e8me applique un taux forfaitaire de 4% sur les ventes brutes. Ce r\u00e9gime simplifi\u00e9 est particuli\u00e8rement avantageux pour les op\u00e9rateurs qui souhaitent \u00e9viter la complexit\u00e9 d'une comptabilit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e (<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, le d\u00e9cret-loi 56\/2024 a introduit l'obligation de d\u00e9clarer les revenus provenant de plateformes num\u00e9riques telles que Airbnb et Booking, ce qui garantit que les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par ces activit\u00e9s sont correctement tax\u00e9s. Les entreprises qui ne respectent pas ces obligations s'exposent \u00e0 des sanctions s\u00e9v\u00e8res, telles que des amendes et la suspension de leurs activit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"impostosobreovaloracrescentadoiva\">Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA)<\/h3>\n\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA)<\/strong>&nbsp;est applicable aux entreprises qui d\u00e9passent le plafond de chiffre d'affaires annuel fix\u00e9 par la l\u00e9gislation cap-verdienne. Cette taxe est pr\u00e9lev\u00e9e sur les services rendus, y compris les locations de courte dur\u00e9e. Toutefois, les entreprises qui rel\u00e8vent du r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial unifi\u00e9 sont exon\u00e9r\u00e9es de la TVA, \u00e0 condition qu'elles remplissent les crit\u00e8res d'\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L'application de la TVA dans le secteur de l'h\u00e9bergement touristique vise \u00e0 garantir une concurrence loyale entre les op\u00e9rateurs formels et informels en promouvant la transparence fiscale. Les entreprises qui op\u00e8rent sous le r\u00e9gime normal de la TVA doivent \u00e9mettre des factures d\u00e9taill\u00e9es et tenir une comptabilit\u00e9 pr\u00e9cise, comme l'exige la l\u00e9gislation (<a href=\"https:\/\/expressodasilhas.cv\/pais\/2025\/07\/16\/instituto-do-turismo-de-cabo-verde-apresenta-decreto-lei-do-alojamento-complementar-na-ilha-da-boa-vista\/98002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Island Express<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"impostodeseloetaxasadicionais\">Droit de timbre et frais suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>Droit de timbre<\/strong>&nbsp;Cette taxe est pr\u00e9lev\u00e9e sur les contrats et les transactions li\u00e9s \u00e0 l'activit\u00e9 d'h\u00e9bergement touristique, tels que les contrats de location et les accords avec les plateformes num\u00e9riques. Cette taxe est calcul\u00e9e sur la base de la valeur du contrat ou de la transaction et doit \u00eatre pay\u00e9e lors de la formalisation du document.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, les entreprises op\u00e9rant dans le secteur sont soumises aux r\u00e8gles suivantes\u00a0<strong>Taxe de s\u00e9jour<\/strong>, Cette taxe est per\u00e7ue directement aupr\u00e8s des h\u00f4tes et est ensuite revers\u00e9e au gouvernement. En 2022, le Cap-Vert a per\u00e7u 4,7 millions d'euros au titre de cette taxe, ce qui d\u00e9montre son importance en tant que source de revenus pour le pays. Une bonne gestion de cette taxe est essentielle pour \u00e9viter les p\u00e9nalit\u00e9s fiscales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"obrigaesderegistoedeclaraofiscal\">Obligations d'enregistrement et de d\u00e9claration fiscale<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises du secteur de l'h\u00e9bergement touristique doivent respecter scrupuleusement leurs obligations en mati\u00e8re d'enregistrement et de d\u00e9claration fiscale. Il s'agit notamment de<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Enregistrement aupr\u00e8s de l'administration fiscale<\/strong>Toutes les entreprises doivent \u00eatre enregistr\u00e9es aupr\u00e8s de l'administration fiscale du Cap-Vert afin d'obtenir un num\u00e9ro d'identification fiscale (NIF). Cet enregistrement est obligatoire pour l'\u00e9mission de factures et le paiement des taxes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compte de r\u00e9sultat<\/strong>Les entreprises sont tenues de pr\u00e9senter des d\u00e9clarations de revenus p\u00e9riodiques d\u00e9taillant les revenus gagn\u00e9s et les imp\u00f4ts dus. Le non-respect de cette obligation peut entra\u00eener des amendes et d'autres p\u00e9nalit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenue des registres comptables<\/strong>Il est obligatoire de tenir des registres comptables d\u00e9taill\u00e9s, y compris les revenus, les d\u00e9penses et les transactions financi\u00e8res. Ces registres doivent pouvoir \u00eatre consult\u00e9s par les autorit\u00e9s fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Utilisation de la plate-forme&nbsp;<strong>Syst\u00e8me de gestion de l'information touristique (SGIT)<\/strong>, introduite par l'Institut du tourisme du Cap-Vert, facilite l'accomplissement de ces obligations en permettant l'enregistrement en ligne et la soumission de rapports fiscaux (<a href=\"https:\/\/expressodasilhas.cv\/pais\/2025\/07\/16\/instituto-do-turismo-de-cabo-verde-apresenta-decreto-lei-do-alojamento-complementar-na-ilha-da-boa-vista\/98002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Island Express<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"penalidadesporincumprimentofiscal\">Sanctions en cas de non-respect des obligations fiscales<\/h3>\n\n\n\n<p>Le non-respect des obligations fiscales peut entra\u00eener des sanctions s\u00e9v\u00e8res, notamment<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Amendes administratives<\/strong>Des amendes qui varient en fonction de la gravit\u00e9 de l'infraction et peuvent d\u00e9passer 500 000 CVE en cas de r\u00e9cidive.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suspension des activit\u00e9s<\/strong>Les entreprises qui op\u00e8rent sans licence ou qui ne respectent pas les obligations fiscales peuvent voir leurs activit\u00e9s suspendues par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilit\u00e9 p\u00e9nale<\/strong>En cas de fraude ou d'\u00e9vasion fiscale, les responsables peuvent faire l'objet de poursuites p\u00e9nales, avec des sanctions comprenant des amendes suppl\u00e9mentaires et des peines d'emprisonnement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suspension sur les plateformes num\u00e9riques<\/strong>Les plateformes telles qu'Airbnb peuvent supprimer les annonces pour les propri\u00e9t\u00e9s qui ne disposent pas d'une licence en bonne et due forme ou qui ne respectent pas les obligations fiscales. (<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce cadre juridique et fiscal refl\u00e8te l'engagement du Cap-Vert \u00e0 promouvoir la formalisation du secteur de l'h\u00e9bergement touristique, en garantissant une concurrence loyale et la protection des consommateurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"impactodonovoregimelegalnoturismoenaeconomiacaboverdiana\">Impact du nouveau r\u00e9gime juridique sur le tourisme et l'\u00e9conomie du Cap-Vert<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"formalizaodosetoreatraodeinvestimentos\">Formaliser le secteur et attirer les investissements<\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9cret-loi 56\/2024 a apport\u00e9 des changements significatifs au secteur de l'h\u00e9bergement compl\u00e9mentaire au Cap-Vert, en encourageant la formalisation des activit\u00e9s de location touristique. L'enregistrement obligatoire en ligne et l'obtention d'une licence pour op\u00e9rer l\u00e9galement (<a href=\"https:\/\/forbesafricalusofona.com\/nova-lei-para-regular-alojamentos-locais-em-cabo-verde\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Forbes Afrique lusophone<\/a>) vise \u00e0 attirer les investissements \u00e9trangers et nationaux en cr\u00e9ant un environnement offrant une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique aux op\u00e9rateurs.<\/p>\n\n\n\n<p>En s'alignant sur les pratiques internationales, le Cap-Vert devient plus comp\u00e9titif sur le march\u00e9 mondial du tourisme, ce qui encourage les investisseurs \u00e0 explorer de nouvelles opportunit\u00e9s dans le secteur. La formalisation r\u00e9duit l'informalit\u00e9 qui dominait auparavant le march\u00e9 et garantit que les op\u00e9rateurs contribuent \u00e0 l'\u00e9conomie en payant des imp\u00f4ts et des taxes, tels que la taxe de s\u00e9jour et l'imp\u00f4t unique sur le revenu (IUR).<\/p>\n\n\n\n<p>Cette approche favorise \u00e9galement la diversification de l'offre touristique, avec le d\u00e9veloppement de nouveaux types d'h\u00e9bergement r\u00e9pondant aux exigences de qualit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 impos\u00e9es par la nouvelle l\u00e9gislation (<a href=\"https:\/\/expressodasilhas.cv\/pais\/2025\/07\/16\/instituto-do-turismo-de-cabo-verde-apresenta-decreto-lei-do-alojamento-complementar-na-ilha-da-boa-vista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Island Express<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"proteodosconsumidoreseconcorrnciajusta\">Protection des consommateurs et concurrence loyale<\/h3>\n\n\n\n<p>La nouvelle l\u00e9gislation \u00e9tablit des m\u00e9canismes pour prot\u00e9ger les consommateurs et garantir une concurrence loyale sur le march\u00e9 du tourisme. L'inspection pr\u00e9alable obligatoire pour l'obtention des licences garantit que les logements r\u00e9pondent \u00e0 des normes minimales de qualit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9. En outre, l'enregistrement obligatoire sur des plateformes num\u00e9riques telles que Airbnb et Booking garantit une plus grande transparence et une plus grande fiabilit\u00e9 pour les touristes (<a href=\"https:\/\/www.diarioeconomico.co.mz\/2025\/05\/07\/mundo\/africa\/cabo-verde-governo-avanca-com-nova-lei-para-regulamentar-alojamento-complementar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Journal officiel<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>La surveillance renforc\u00e9e pr\u00e9vue par le d\u00e9cret-loi vise \u00e0 lutter contre les pratiques d\u00e9loyales, telles que l'exploitation de logements clandestins, et \u00e0 garantir que tous les op\u00e9rateurs respectent les m\u00eames r\u00e8gles. Cet environnement r\u00e9glementaire plus \u00e9quilibr\u00e9 profite \u00e0 la fois aux consommateurs, qui ont acc\u00e8s \u00e0 des services de meilleure qualit\u00e9, et aux op\u00e9rateurs formels, qui ne sont pas confront\u00e9s \u00e0 la concurrence d\u00e9loyale des entreprises informelles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"impactoeconmicodiretoeindireto\">Impact \u00e9conomique direct et indirect<\/h3>\n\n\n\n<p>Le secteur de l'h\u00e9bergement compl\u00e9mentaire, qui a connu une croissance importante ces derni\u00e8res ann\u00e9es, est une source importante de revenus pour l'\u00e9conomie capverdienne. En 2022, la taxe de s\u00e9jour a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 4,7 millions d'euros de recettes, un chiffre qui devrait augmenter avec la formalisation du secteur (<a href=\"https:\/\/www.publituris.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Publituris Hotelaria<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, la r\u00e9glementation encourage la cr\u00e9ation d'emplois directs et indirects dans le secteur du tourisme, depuis les services d'entretien et de nettoyage jusqu'aux activit\u00e9s li\u00e9es au transport et aux loisirs. La modernisation des proc\u00e9dures, comme l'utilisation des technologies num\u00e9riques pour l'enregistrement et l'inspection, favorise \u00e9galement l'efficacit\u00e9 administrative et r\u00e9duit les co\u00fbts de fonctionnement pour le gouvernement.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 long terme, l'impact \u00e9conomique de la r\u00e9glementation se traduira par une augmentation du produit int\u00e9rieur brut (PIB) du pays, gr\u00e2ce \u00e0 la croissance durable du tourisme. Ce secteur, qui repr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 une part importante de l'\u00e9conomie cap-verdienne, a le potentiel de devenir encore plus robuste avec la mise en \u0153uvre des nouvelles r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"incentivosustentabilidadeedesenvolvimentoregional\">Encourager la durabilit\u00e9 et le d\u00e9veloppement r\u00e9gional<\/h3>\n\n\n\n<p>Un autre impact important du nouveau r\u00e9gime juridique est l'incitation \u00e0 la durabilit\u00e9 et au d\u00e9veloppement r\u00e9gional. La diversification de l'offre touristique, encourag\u00e9e par la r\u00e9glementation, stimule le tourisme dans les zones moins explor\u00e9es, contribuant ainsi \u00e0 une distribution plus \u00e9quitable des b\u00e9n\u00e9fices \u00e9conomiques sur l'ensemble du territoire national.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, l'obligation de respecter les normes de construction et de s\u00e9curit\u00e9, y compris l'accessibilit\u00e9 pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite, favorise des pratiques plus inclusives et durables. L'Institut du tourisme du Cap-Vert souligne \u00e9galement l'importance de la modernisation des syst\u00e8mes de gestion de l'information touristique, qui utilisent les technologies num\u00e9riques pour am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 et la transparence du secteur (<a href=\"https:\/\/expressodasilhas.cv\/pais\/2025\/07\/16\/instituto-do-turismo-de-cabo-verde-apresenta-decreto-lei-do-alojamento-complementar-na-ilha-da-boa-vista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Island Express<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"desafioseadaptaodosoperadores\">D\u00e9fis et adaptation pour les op\u00e9rateurs<\/h3>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 ses avantages, la mise en \u0153uvre du d\u00e9cret-loi 56\/2024 pr\u00e9sente des d\u00e9fis importants pour les op\u00e9rateurs informels, qui sont d\u00e9sormais contraints de s'adapter rapidement aux nouvelles exigences l\u00e9gales. La transition vers la formalit\u00e9 peut \u00eatre co\u00fbteuse, en particulier pour les petits propri\u00e9taires qui d\u00e9pendent des locations touristiques comme principale source de revenus.<\/p>\n\n\n\n<p>Les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l'obtention d'une licence, \u00e0 l'inspection et au respect des normes de s\u00e9curit\u00e9 peuvent constituer un obstacle initial pour de nombreux op\u00e9rateurs. Toutefois, le gouvernement du Cap-Vert a encourag\u00e9 des initiatives visant \u00e0 soutenir la transition, telles que la simplification du processus d'enregistrement et l'offre d'incitations fiscales aux op\u00e9rateurs qui se formalisent dans les d\u00e9lais impartis.<\/p>\n\n\n\n<p>D'autre part, des inspections strictes et des sanctions s\u00e9v\u00e8res en cas de non-respect, telles que des amendes et la suspension des activit\u00e9s, renforcent la n\u00e9cessit\u00e9 de se conformer \u00e0 la r\u00e9glementation. La collaboration entre les secteurs public et priv\u00e9 sera essentielle pour relever ces d\u00e9fis et garantir le succ\u00e8s de la nouvelle r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"concluso\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9cret-loi 56\/2024 a entra\u00een\u00e9 une transformation significative du secteur de la location touristique au Cap-Vert, en \u00e9tablissant un cadre juridique et fiscal solide qui favorise la formalisation et la durabilit\u00e9 de l'activit\u00e9. L'octroi obligatoire de licences, l'enregistrement en ligne et le respect de normes strictes en mati\u00e8re de sant\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9 visent \u00e0 lutter contre l'informalit\u00e9, \u00e0 garantir la protection des consommateurs et \u00e0 cr\u00e9er les conditions d'une concurrence loyale entre les op\u00e9rateurs. Ce cadre juridique encourage \u00e9galement la diversification de l'offre touristique et l'attraction des investissements, positionnant le Cap-Vert comme une destination comp\u00e9titive sur le march\u00e9 mondial.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le domaine fiscal, l'introduction de r\u00e9gimes tels que le&nbsp;<strong>R\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial unifi\u00e9<\/strong>&nbsp;et l'imposition des revenus provenant des plateformes num\u00e9riques, telles que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Airbnb<\/a>&nbsp;e&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.booking.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">R\u00e9servation<\/a>, Cela garantit une plus grande transparence et contribue \u00e0 l'augmentation des recettes publiques. L'application de taxes telles que&nbsp;<strong>Imp\u00f4t unique sur le revenu (IUR)<\/strong>, o&nbsp;<strong>TVA<\/strong>&nbsp;et&nbsp;<strong>Taxe de s\u00e9jour<\/strong>&nbsp;renforce l'engagement du gouvernement \u00e0 formaliser le secteur et \u00e0 en redistribuer les b\u00e9n\u00e9fices \u00e9conomiques. Cependant, la transition vers la formalit\u00e9 pr\u00e9sente des d\u00e9fis, en particulier pour les petits op\u00e9rateurs, qui doivent faire face \u00e0 des co\u00fbts initiaux \u00e9lev\u00e9s et \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de s'adapter \u00e0 de nouvelles exigences.<\/p>\n\n\n\n<p>La mise en \u0153uvre de ce r\u00e9gime juridique repr\u00e9sente une \u00e9tape strat\u00e9gique vers la croissance durable du tourisme au Cap-Vert, avec des impacts positifs sur le produit int\u00e9rieur brut (PIB), la cr\u00e9ation d'emplois et le d\u00e9veloppement r\u00e9gional. Toutefois, pour garantir le succ\u00e8s de cette initiative, la collaboration entre les secteurs public et priv\u00e9 sera essentielle, de m\u00eame que la fourniture d'une assistance technique et d'incitations fiscales pour permettre aux op\u00e9rateurs de s'adapter plus facilement aux nouvelles r\u00e8gles. Ce mod\u00e8le r\u00e9glementaire renforce non seulement le secteur du tourisme, mais contribue \u00e9galement \u00e0 la modernisation et \u00e0 la comp\u00e9titivit\u00e9 de l'\u00e9conomie capverdienne \u00e0 long terme.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O arrendamento tur\u00edstico em Cabo Verde tem vindo a ganhar destaque como uma oportunidade de neg\u00f3cio atrativa, especialmente para empresas que desejam explorar o crescente setor do turismo. 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